Ana içeriğe atla

Evinizi Kiraya Verirken Dikkat Edilecek Hususlar Nelerdir?

Önce evinizi kiraya verirken önceliğinizi belirlemelisiniz. Yani sizin için önceliğiniz ne olacak. Kira beklentisi mi, güvenlik/ güvenirlik mi, sessiz/sakin bir kiracı mı olması, çocuksuz, evli,bekar vs. gibi beklentilerinizin belirlenmesidir. Tabi bunu ciddi bir şekilde belirlenmesi gerekir. Pazar çantası gibi biraz ondan biraz bundan olmamalı. 😄
Önceliğimizi belirledikten sonra ne kadardan kiraya vereceğimizin belirlenmesidir. Yani kiranın bedeli ne kadar olacak. Bu dikkat edilmesi ve bilgi gerektiren bir konudur. Eğer bölge rayici üzerinde kira belirlenirse sizin için vakit kaybı olmaktan öteye geçmeyecektir. Hem de gereksiz yere yorulacaksınız. Sonuçta maddi ve manevi anlamda yıpranacaksınız. Kirayı rayıçin altında belirlerseniz maddi kayıp yaşarsınız. Zarar etmiş olursunuz. Ayrıca bölgenin demografik yapısına uygun olmayan bir kiracıda edinmiş olabilirsiniz.

Bir diğer dikkat edilmesi gereken konu kirayı düzenli ödemesi ve buna göre sözleşme hazırlamalı. Evin maddi değeri korunmalı ve güvence bedeli olarak belli bir meblağ karşılığı depozito alınmalı. Evin demirbaşları belirlenmeli ve sözleşmeye eklenmeli. Eşyalı veriliyorsa değerli eşyalar sözleşmeye eklenmeli ve ek güvence bedeli istenmeli.

sözleşmeler yazılı olmalı her iki tarafın hakkını korumalı


Kiracı adayından kiranın ödenmemesine karşılık kefil talep edilebilir. Bu da sözleşmeye ilave edilmelidir. Sözleşme yapılırken de en azından bir tane şahit bulunmalı. Bu sözleşmeler uzman kişiler tarafından hazırlanmış veya kontrol edilmiş olmalı. Her iki tarafında haklarına uygun olmalı ve tarafları korumalı. Sözleşme gayrimenkulün nasıl teslim alındığından nasıl teslim edileceğine kadar her şey belirtilmeli. Ayrıca hukuki dayanağı olmayan, sözlü anlaşmalar yapmayın. Kesinlikle elden para transferi yapmayın. Ve Mart ayı içerisinden gelir beyannamenizi vermeyi unutmayın!!

Evinizi sorun çekmeden, doğru kiracıya bulmanızda size destek olabilecek bölgesinde tecrübeli bir gayrimenkul danışmanından yardım alabilirsiniz. Eğer bir gayrimenkul profesyoneli ile çalışırsanız, evinizi göstermekten daha fazlasını yaptığını göreceksiniz. Sizin yerinize doğru kiracı adayını bulmanıza yardımcı olacak dahası kira rayicini doğru belirlediği için çok kısa sürede eviniz kiraya verilecektir. Sizde maddi ve manevi şekilde yıpranmamış olacaksınız.

İyi bir kiracı bulmak için sizde iyi bir mülk sahibi olmalısınız.

Bornova ve Bayraklı bölgesinden bulunan gayrimenkullerinizi hızlı bir şekilde kiraya vermek istiyorsanız iletişim formunu doldurmanız yeterli.

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere,  Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

 7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır.   2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır.   3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...

Konut Nedir? Konutun Özellikleri Nelerdir? Bir Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir?

     Konut çok özel bir mal türüdür. Konutun önemli özelliklerinden biri uzun ömürlü olmasıdır. Asgari bir kaliteye sahip bir konutun ömrü en az 70 yıldır. Gerekli bakım ve yenileştirmeler yapıldığında konutların ömrü daha da fazla olmaktadır. Konutun uzun ömürlü olması servet biriktirme aracı olarak da kullanılmalarına neden olur. Bu nedenle konut tüketim malı olduğu kadar yatırım malıdır. Konutun Özellikleri Konutun diğer bir özelliği de taşınmaz bir mal olmasıdır. Konut satın aldığımızda veya kiraladığımızda; konutun konumunu, komşularımızı, alışveriş mekanlarını, okullar gibi birçok şeyi içermektedir.      Konutların taşınmaz olmaları onları eşsiz kıldığı gibi diğer mal ve hizmetlerden farklı olarak tek fiyat yasasının işlemesi mümkün olmaz. Taşıdıkları özellik olarak her konut diğerlerinden farklıdır. Aynı binada bulunan iki daire kullanılan malzemelerin ve dairelerin planlarının aynı olmasına ve her iki daire de aynı binada olmalarına rağmen bu...