Evinizi Kiraya Verirken Dikkat Edilecek Hususlar Nelerdir?

Önce evinizi kiraya verirken önceliğinizi belirlemelisiniz. Yani sizin için önceliğiniz ne olacak. Kira beklentisi mi, güvenlik/ güvenirlik mi, sessiz/sakin bir kiracı mı olması, çocuksuz, evli,bekar vs. gibi beklentilerinizin belirlenmesidir. Tabi bunu ciddi bir şekilde belirlenmesi gerekir. Pazar çantası gibi biraz ondan biraz bundan olmamalı. 😄
Önceliğimizi belirledikten sonra ne kadardan kiraya vereceğimizin belirlenmesidir. Yani kiranın bedeli ne kadar olacak. Bu dikkat edilmesi ve bilgi gerektiren bir konudur. Eğer bölge rayici üzerinde kira belirlenirse sizin için vakit kaybı olmaktan öteye geçmeyecektir. Hem de gereksiz yere yorulacaksınız. Sonuçta maddi ve manevi anlamda yıpranacaksınız. Kirayı rayıçin altında belirlerseniz maddi kayıp yaşarsınız. Zarar etmiş olursunuz. Ayrıca bölgenin demografik yapısına uygun olmayan bir kiracıda edinmiş olabilirsiniz.

Bir diğer dikkat edilmesi gereken konu kirayı düzenli ödemesi ve buna göre sözleşme hazırlamalı. Evin maddi değeri korunmalı ve güvence bedeli olarak belli bir meblağ karşılığı depozito alınmalı. Evin demirbaşları belirlenmeli ve sözleşmeye eklenmeli. Eşyalı veriliyorsa değerli eşyalar sözleşmeye eklenmeli ve ek güvence bedeli istenmeli.

sözleşmeler yazılı olmalı her iki tarafın hakkını korumalı

Kiracı adayından kiranın ödenmemesine karşılık kefil talep edilebilir. Bu da sözleşmeye ilave edilmelidir. Sözleşme yapılırken de en azından bir tane şahit bulunmalı. Bu sözleşmeler uzman kişiler tarafından hazırlanmış veya kontrol edilmiş olmalı. Her iki tarafında haklarına uygun olmalı ve tarafları korumalı. Sözleşme gayrimenkulün nasıl teslim alındığından nasıl teslim edileceğine kadar her şey belirtilmeli. Ayrıca hukuki dayanağı olmayan, sözlü anlaşmalar yapmayın. Kesinlikle elden para transferi yapmayın. Ve Mart ayı içerisinden gelir beyannamenizi vermeyi unutmayın!!. 

Evinizi sorun çekmeden, doğru kiracıya bulmanızda size destek olabilecek bölgesinde tecrübeli bir gayrimenkul danışmanından yardım alabilirsiniz. Eğer bir gayrimenkul profesyoneli ile çalışırsanız, evinizi göstermekten daha fazlasını yaptığını göreceksiniz. Sizin yerinize doğru kiracı adayını bulmanıza yardımcı olacak dahası kira rayicini doğru belirlediği için çok kısa sürede eviniz kiraya verilecektir. Sizde maddi ve manevi şekilde yıpranmamış olacaksınız.

İyi bir kiracı bulmak için sizde iyi bir mülk sahibi olmalısınız.

Bornova ve Bayraklı bölgesinden bulunan gayrimenkullerinizi hızlı bir şekilde kiraya vermek istiyorsanız iletişim formunu doldurmanız yeterli.